Wie sehen die führenden Immobilien-Investmentgesellschaften der kommenden Jahre aus? Laut den Ergebnissen des Technologieberichts von AREF und Yardi wird die Antwort immer klarer. Die Unternehmen, die für den zukünftigen Erfolg am besten aufgestellt sind, werden diejenigen sein, die verlässliche Daten, vernetzte Technologien, KI-gestützte Erkenntnisse und digital kompetente Teams in einem skalierbaren Betriebsmodell vereinen.
Die technologischen Prioritäten mögen zwar von Unternehmen zu Unternehmen variieren, aus der Untersuchung hat sich aber eine einheitliche Vision herauskristallisiert. Im Kern des künftigen Betriebsmodells steht eine verlässliche Datenquelle, die alle Aspekte des Investmentmanagement-Lebenszyklus unterstützt.
Von fragmentierten Systemen zu einer einheitlichen Datenbasis
Für viele Unternehmen bedeutet dies einen deutlichen Bruch mit der aktuellen Realität. Daten sind nach wie vor fragmentiert über verschiedene Systeme, Drittanbieter und Tabellen verteilt, was den zeitnahen Zugriff auf einheitliche Informationen erschwert. Veraltete Plattformen und schlechte Vernetzung stellen weiterhin Herausforderungen dar, die die Transparenz einschränken und die betriebliche Komplexität erhöhen.
Ein Teilnehmer merkte an: „Veraltete Systeme stellen ein Problem dar … wir versuchen, bestehende Systeme zu integrieren, wir benötigen aber Lösungen, die auf die Anforderungen der Immobilienbranche zugeschnitten sind.“
Die Bewältigung dieser Herausforderungen wird zunehmend zu einer strategischen Priorität. Viele Organisationen gaben an, in cloudbasierte Plattformen, zentralisierte Datenumgebungen und integrierte Technologie-Ökosysteme zu investieren, da diese darauf ausgelegt sind, die Vernetzung zu verbessern und die Abhängigkeit von manuellen Prozessen zu verringern.
Das Ziel besteht jedoch nicht nur in der Modernisierung der technologischen Infrastruktur. Es geht darum, eine Grundlage zu schaffen, die schnellere, fundiertere Entscheidungen im Unternehmen ermöglicht.
Das Potenzial von Automatisierung und KI-gestützten Erkenntnissen nutzen
Daten werden zunehmend strukturierter, stärker validiert und leichter zugänglich. Unternehmen können dies nutzen, um neue Möglichkeiten für Automatisierung und Erkenntnisse zu erschließen. Darüber hinaus lassen sich Routineprozesse, die in der Vergangenheit manuelle Eingriffe erforderten, zunehmend verschlanken, wodurch die Effizienz gesteigert wird und gleichzeitig Genauigkeit und Konsistenz verbessert werden.
Gleichzeitig vollzieht KI den Schritt von der Experimentierphase hin zur praktischen Anwendung. Branchenweit prüfen Unternehmen, wie sie KI für Recherchen, Berichterstattung, Analysen und betriebliche Workflows sinnvoll einsetzen können. KI steht nicht als unabhängige Initiative im Raum, sie wird zunehmend direkt in die täglichen Prozesse und die Entscheidungsfindung integriert.
„Es wird mit Hochdruck daran gearbeitet, herauszufinden, wie wir KI sinnvoll einsetzen können. Zu zeigen, wie Teams KI in ihrer täglichen Arbeit nutzen, wird zunehmend Teil des Zielbilds für alle.“
Head of Research and Risk, Immobilienunternehmen
Die Studie unterstreicht jedoch auch eine wichtige Tatsache: KI ist nur so effektiv wie die ihr zugrunde liegenden Daten. Ohne verlässliche, gut verwaltete Informationen laufen Unternehmen Gefahr, Erkenntnisse zu liefern, die ungenau, inkonsistent und wenig belastbar sind.
Der Siegeszug datengestützter Betriebsmodelle
Eine solide Datenbasis spielt weiterhin eine zentrale Rolle bei jeder Diskussion über die Zukunft des Investmentmanagements. Zudem schaffen Unternehmen, die in Datenqualität, Governance und Integration investiert haben, die Voraussetzungen dafür, die Automatisierung zu skalieren, die Berichterstattung zu verbessern und aussagekräftige KI-gestützte Erkenntnisse zu gewinnen.
Das Betriebsmodell der Zukunft verändert auch die Art, wie Informationen bereitgestellt und genutzt werden. Investoren und interne Stakeholder erwarten zunehmend Echtzeiteinblicke in die Performance – über Dashboards, Analyse-Tools und Self-Service-Funktionen für die Berichterstattung. Diese Forderung nach Transparenz beschleunigt zudem den Wandel weg von statischen Berichten hin zu dynamischeren, auf Erkenntnissen basierenden Arbeitsweisen. Technologie allein wird jedoch nicht über den Erfolg bestimmen.
Aufbau einer digital ausgerichteten Organisation
Die Organisationen, die die größten Fortschritte erzielen, investieren auch in Menschen. Sie stellen sicher, dass digitale Kompetenzen und datengestützte Entscheidungen im gesamten Unternehmen verankert werden und nicht nur auf Spezialistenteams beschränkt bleiben. Außerdem erweist sich der Aufbau einer digital orientierten Unternehmenskultur als ebenso wichtig wie die Auswahl der richtigen Technologieplattform.
Die Studie deutet auf fünf Merkmale hin, die die nächste Generation von Investmentmanagement-Gesellschaften prägen werden:
- Solide und verlässliche Datengrundlagen
- Automatisierung und KI-gestützte Erkenntnisse
- Modernes Investorenreporting und Kommunikation
- Teamübergreifend verankerte digitale Kompetenzen
- Widerstandsfähige, interoperable Betriebsmodelle
Unternehmen, die sich durch diese Merkmale auszeichnen, sind transparenter, effizienter und besser dafür gerüstet, auf die sich ändernden Marktbedingungen zu reagieren.
Skalierung vom Experimentieren hin zu unternehmensweiter Wirkung
Die Branche befindet sich noch in der frühen Phase dieser Transformation. Der Einsatz von KI entwickelt sich weiter, neue Technologien kommen auf den Markt und Unternehmen prüfen aktiv die besten Lösungen für ihre Betriebsmodelle und Investmentstrategien.
Es herrscht jedoch Einigkeit darüber, dass Technologie das Fachwissen, die Beziehungen und das Urteilsvermögen, die ein erfolgreiches Immobilien-Investment-Management ausmachen, nicht ersetzen, sondern vielmehr ergänzen wird.
Die Grundlage für das nächste Kapitel
Die Unternehmen, die das nächste Kapitel der Branche prägen werden, werden diejenigen sein, die Innovation mit einer starken Governance verbinden, neue Arbeitsweisen umsetzen und ihre Zukunft auf einer Grundlage verlässlicher Daten aufbauen. In einer zunehmend digitalen Welt wird diese Grundlage der Schlüssel dazu sein, sowohl operative Exzellenz als auch langfristige Wettbewerbsvorteile zu sichern.
KI ist nur so gut wie die ihr zugrunde liegende Datenbasis. Yardi bündelt Ihr Portfolio, Ihre Objekte und Teams zu einer zentralen Informationsquelle – damit Sie KI endlich auch für Gewerbeimmobilien nutzen können.
Eine Plattform. Eine Datenquelle. Fundiertere Entscheidungen.